Оценка земли

Оценка земли – сложная процедура, требующая специальных знаний и опыта.

Специалисты нашей компании оказывают услуги по оценке всех земельных участков, независимо от их назначений и категорий:

  • Земель населенных пунктов;

  • Земель промышленного назначения;

  • Земель сельхозназначения;

  • Земель запаса;

  • Земель особо охраняемых территорий;

  • Земель лесного фонда;

  • Земель водного фонда;

  • Стоимости сервитута (ограниченного права пользования );

  • Кадастровой стоимости земли.

 

При проведении оценки необходимо учесть множество факторов:

  • Месторасположение участка;
  • Границы, координаты участка;
  • Спрос и предложение на рынке земельных участков; 
  • Качественный и количественный состав коммуникаций;
  • Состав, свойства, состояние грунта;
  • Рельеф местности;
  • Отдельные условия касаемо конкретного участка.

 

 

Определение рыночной стоимости представленного к оценке земельного участка проводится в соответствии с «Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков» утвержденными распоряжением Минимущества РФ распоряжением №568-р от 06.03.2002 г.

Земельный участок является достаточно дорогим объектом недвижимости. Поэтому точное определение реальной стоимости участка позволит не потерять приличную сумму денег на последующих операциях с земельным участком. Причин для проведения данного исследования может быть очень много. Основные из них:

  • Раздел имущества;
  • Оформления наследства;
  • Реализация участка;
  • Будущие планы по бизнесу с вложением земли;
  • Желание владельца знать стоимость участка.

 

Стоимость земельного участка со временем изменяется, поэтому оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату. При изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость также изменяется.

Информация, необходимая для проведения работ по оценке:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Сведения о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
  • При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.

 

Специалисты компании «ЭКСПЕРТ-Профи» проведут высококачественную оценку земли, приняв во внимание все нюансы исследуемого участка. 

Оцениваем всё, ценим каждого!